Требования инвесторов к зданиям и сооружениям коммерческого и промышленного назначения всегда высоки, и часто проектые рашения не отвечают современным потребностям и технологиям, что влечет к растратам на первоначальном этапе строительства.

Наша специализация с 2011 - это строительство по высоким требованиям жилых домов премиум класса, а также технадзор на сложных объектах по реконструкции старого фонда, строительстве бизнес центров, торговых комплексов, гипермаркетов.

Сейчас технологии усовершенствовали для оптимизации процессов строительства, но проекты часто не адаптированны к выбранному подрядчику и его персоналу. Необходимы точные полевые данные и компановка реалий с программными решениями особенно в нулевом цикле работ.

Наша компания обладает необходимыми программными (GEO5) и техническими ресурсами, чтобы в полном объеме представлять интересы заказчика-инвестора в качестве технического заказчика (описание технологий проектирования в GEO5):

• Бурокасательные свайные стены имеют более высокую несущую способность, чем буронабивные свайные стены с промежутками. Установка анкеров легче, потому что не надо использовать удерживающий пояс. Недостатком этой конструкции является большой расход бетона. Вода течет свободно между сваями, поэтому дополнительный дренаж не требуется;
• Буросекущая свайная стенка - востребованная конструкция, применяющаяся в тех случаях, когда невозможно использовать мембранную стенку (стену в грунте). Главным преимуществом этой конструкции является ее высокая несущая способность. Недостаток - требование очень мощных машини высокой точности;
• В буронабивной свайной стене с промежутками осевое расстояние свай больше их диаметра. Пространство между ними обычно заполнено торкретбетоном и армирующей сеткой. Это пространство должно быть правильно слито, чтобы дождевая вода не оставалась за бетоном. Дренаж обычно создается из перфорированных пластиковых трубок. Эти стоки отводят воду вниз, к передней части торкрета;
• Шпунтовые сваи, которые соединены в замках, образуют сплошную стену. Наиболее распространенное применение этой конструкции – строительство кессонов или временное закрепление котлованов. Шпунтовые сваи обычно вбиваются или вибропогружаются. Постоянные шпунтовые стены также строятся как часть защиты от наводнений и в качестве подпорных стенок. Кроме того, их можно использовать в процессе рекультивации загрязненных почв;
• Мембранные стены (Стены в грунте, Миланская стена, Шламовые стены) являются линейными конструкциями, которые используются, чтобы укрепить глубокие котлованы. Эти конструкции чаще всего используются в качестве конструктивных стен. Вначале конструкция выступает в качестве опорной стены во время строительства, затем она становится частью подвальных стен. Мембранные стены создаются путем выемки траншеи с использованием соответствующих механизмов и заполнения траншеи подходящим материалом (обычно бетоном);
• В программе GEO5 Ограждения котлованов - Анализ представлен детальный расчет ограждающих конструкций, которые нагружаются давлением грунта в зависимости от деформаций. В программе проверяется несущая способность ограждений, внутренняя устойчивость анкерных систем, несущая способность отдельных анкеров, гидравлический анализ при пучении и водоотведении, а также вертикальная несущая способность;
• Первоначальный расчет ограждающей конструкции может быть сделан в программе Ограждения котлованов - Проект. Основные результаты, полученные в этой программе, это минимальная требуемая глубина погружения конструкции в грунт, предварительные значения внутренних усилий и усилий в анкерах;
• Расчет численными методами сложных выемок, которые часто сопровождаются другими конструкциями, может быть сделан в программе МКЭ. Можно моделировать все типы поперечных сечений, анкеров, балок и т.д. Преимуществом здесь является возможность использования различных нелинейных моделей специфических типов грунта: Cam-Clay или гипопластическая глина;
• Свайные стены являются общими решениями постоянных опорных конструкций. Свайные стены строятся из забивных или буронабивных свай, которые составляются в ряд. Для проектирования современных анкерных конструкций или распорных подпорных стенок (свайных и шпунтовых стенок, стен со стальными элементами с забиркой или мембранных стен (стен в грунте)). Она позволяет пользователю моделировать поведение реальной конструкции на разных этапах строительства, рассчитывать деформации и давления, действующие на конструкцию, проверять внутреннюю устойчивость анкера или проверять сталь, поперечные сечения железобетона, древесины и несущую способность анкеров;
• Ленточные фундаменты обычно используются в качестве фундаментов несущих стен. Основание обычно имеет ширину в два раза больше, чем несущая стенка, а иногда еще шире. Ширина, а также тип арматуры зависят от несущей способности основания почвы;
• Плитный фундамент используются, когда нагрузка на здание настолько высока, что столбчатый или ленточный фундаменты не могут выдержать вес, или их применение будет неэффективным. Кроме того, плитный фундамент помогают уменьшить различные осадки, вызванные строительством на неоднородных почвах или неравномерным распределением нагрузки на фундамент;
• Отдельные фундаменты (также называемые Столбчатые стаканного типа или столбчатые) обычно используются для мелких фундаментов для переноса и распределения сконцентрированных нагрузок, вызванных, например, колоннами или столбами. Отдельные фундаменты могут состоять из армированного или неармированного материала. Однако для неармированного основания высота опоры должна быть больше, чтобы обеспечить необходимое распределение нагрузки;
• Основным требованием BIM является то, что все данные, которые хранятся в программе, не теряются и доступны в любое время. Это позволяет ясно видеть, какие допущения были сделаны при их создании, какие упрощения были приняты и какова была интерпретация измеренных данных;
• Основой BIM-моделирования является создание 3D-модели грунта, которая затем разрабатывается дополнительно. На отдельных этапах строительства можно моделировать земляные работы и подгружать объекты – сооружения. В дальнейшем отдельные программы позволяют моделировать историю строительства.

• Изменение климата влияют на технологии строительства по всей планете, в северных регионах и особенно на территориях вечной мерзлоты. Мы предполагаем влияние антропогенного фактора на увеличение выбрасов CO2 будет иметь постепенный переход к адаптивным технологиям. Парниковые газы влияющие на повышение температуры будут менять геомеханику и возникновения хаотичности резких перепадов климатических условий. Если климат меняется, то постоянное повышение и понижения в пределах, например, -2С и +2С сократит договечность материалов и конструкций. Мерзлота оттаивает и меняет гараницы из вечной в нестабильную, почва становится мягкой, грунт проседает и разрушаться экосистемы, изменяется ландшафт появляются мелководные озёра. Построенные на мерзлоте сооружения будут разрушаться и поэтому необходимы научные исследования.

  Резкие сезонные изменения могут быть нестабильны, и опасность заключается в больших перепадах температур от +5С до -15С. Такие колебания вызовут нарушения в тепловых расчетах, когда точка росы в конструкция от перемешения будет образовывать конденсат в больших колличествах. Вода при резком замерзании разрушает не только фундаменты, влага влияет на изменения морозостойкости материалов и их теплопроводности. Например, спустя 20 лет инженерные решения будут не соответствовать времени. Для точных перспективных проектных решений необходимо обрабатывать большие данные (Data Science) для анализа и выбора технологий, чтобы не строить то, что в скором времени необходимо будет сносить. Наука и технологии должны работать на благо человечества с расчетом на будушие изменения.